포항지역의 부동산 경기가 살아나면서 최근 구도심을 중심으로 재건축·재개발 사업도 활발히 이뤄지고 있다.

현재 진행되고 있는 규모 1만㎡ 이상의 재개발·재건축사업으로는 ▲장성 재개발사업 ▲용흥4구역 재개발사업 ▲학잠1구역 재개발사업 ▲득량주공 재건축사업이 있다.

이 재개발·재건축사업은 비교적 규모가 크고 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’의 적용을 받아 진행되며 조합 설립 후 10년 안팎의 기간이 소요되기도 한다.

이에 비해 1만㎡ 미만으로 규모가 적고 절차 또한 간소화 된 ‘가로주택정비사업’이나 ‘소규모재건축사업’과 같은 소규모 정비사업들도 최근 활발히 진행 중이다.

포항에서 진행되고 있는 소규모 정비사업들은 총 7곳으로, 가로주택정비사업 4곳과 소규모재건축사업 3곳이 진행 중이다.

단독주택과 공동주택이 혼재된 지역에서 진행되는 가로주택정비사업은 ▲용흥시장블록 가로주택정비사업 ▲두호1023블록 가로주택정비사업 ▲두호1056블록 가로주택정비사업 ▲명지파크 가로주택정비사업이 있다.

노후된 소규모 아파트단지에서 진행되는 소규모재건축사업은 ▲화목아파트 소규모재건축정비사업 ▲대동빌라 소규모재건축정비사업 ▲인화아파트 소규모재건축정비사업이 추진 중에 있다.