대구 중구지역의 아파트 3.3㎡당 매매가액이 최고 36.93%의 연간 상승률을 보인 것으로 나타났다.

한국부동산원 부동산테크에 따르면 중구지역 연간 상승률 1위는 대봉동 ‘청운맨션’이 차지했다.

청운맨션은 대구시가 재개발·재건축 등 도시정비사업의 방향을 정하는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’의 예정구역이라는 호재로 가파른 상승률을 보였다.

지난해 12월 대구시는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에서 기존 161곳을 포함해 신규 86곳을 선정해 총 247곳을 정비예정구역으로 고시했다.

중구지역에서는 청운맨션이 재건축 사업유형으로 신규 정비예정구역에 포함됐다. 정비예정구역에 포함된 곳이 무조건 재건축·개발이 되는 것은 아니나 집값 상승 기대감이 반영된 것으로 분석된다.

청운맨션은 1986년 12월에 준공돼 36년 된 7개동 669세대로 연간 매매가격 상승률이 평(3.3㎡)당 전년 1천113만원에서 올해 1천524만원으로 36.93% 상승했다.

전용 면적이 각각 84.93㎡, 105.11㎡, 122.22㎡, 128.07㎡, 167.15㎡, 194.76㎡로 총 6가지며, 현재 84.93㎡형 기준 매매 하한가는 5억1500만원, 상한가는 5억7000만원, 194.76㎡형 기준 매매 하한가는 8억1000만원, 상한가는 9억3000만원으로 조사됐다.

2위는 남산동에 위치한 ‘남산그린타운’으로 2005년 4월 준공돼 17년 된 8개동 804세대며, 평당 전년 1천202만원에서 1천515만원으로 26.04%가 올랐다.

시세정보는 53.4㎡형 매매 하한가는 3억1500만원, 상한가는 3억5000만원, 69.24㎡형은 매매 하한가가 3억8000만원, 상한가 4억3000만원, 84.95㎡형 매매 하한가 4억6500만원, 상한가 5억2500만원, 110.06㎡형 매매 하한가 5억5000만원, 상한가 6억2000만원이다.

3~5위 아파트도 평당 연간상승률 19% 이상 오른 것으로 분석됐다.

3위는 계산동2가에 위치한 ‘미소시티’로 2007년 10월에 준공돼 15년 된 2개동 250세대며, 평당 전년 1천230만원 대비 1천471만원으로 19.59%가 올랐다.

미소시티는 전용면적이 118.42㎡형, 134.27㎡형, 138.16㎡형, 151.55㎡형, 157.22㎡형 총 5가지며 전용면적 118.42㎡형 매매 하한가가 5억9000만원, 상한가 6억7000만원이다.

4위는 남산동에 위치한 ‘청라 센트럴파크’로 2008년 10월에 준공돼 14년 된 아파트로 6개동 604세대 아파트다.

연간 가격 상승률은 평당 1천396만원에서 전년 대비 1천668만원으로 올라 19.48% 상승했다.

전용 면적이 각각 76.99㎡, 84.99㎡, 108.63㎡로 총 3가지며, 76.99㎡형 기준 매매 하한가는 4억6000만원, 상한가는 5억3500만원이다.

5위 ‘까치’아파트는 1992년 6월 준공돼 30년이 지난 아파트로, 3개동 690세대로 구성돼 있다.

까치아파트는 평당 전년 772만원 대비 922만원으로 19.43%가 상승했고 전용 면적이 각각 33.06㎡, 53.6㎡, 59.66㎡로 총 3가지다.

33.06㎡ 기준 매매 하한가는 1억2000만원, 상한가는 1억3500만원, 59.66㎡형은 하한가가 2억원, 상한가는 2억2500만원이다.

6위는 봉산동에 위치한 ‘봉산뜨란채’로 2006년 8월 준공돼 16년 된 3개동 295세대 아파트다.

봉산뜨란채는 평당 전년 1천208만원 대비 1천437만원으로 18.96%가 상승했으며, 59.38㎡형 기준 매매 하한가는 3억6000만원, 상한가는 4억1000만원, 84.6㎡형 매매 하한가는 4억3000만원, 상한가는 4억9000만원으로 조사됐다.

7위는 동산동 ‘동산맨션’으로 평당 전년 670만원 대비 786만원으로 17.31%가 올랐다.

전용 면적이 각각 47.17㎡, 84.87㎡로 총 2가지며, 84.87㎡형 기준 매매 하한가는 2억6300만원, 상한가는 3억400만원이다.

대구시 중구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가액은 1천463만원이며, 대구시 아파트 3.3㎡당 최고 매매가액은 수성구 1천814만원, 3.3㎡당 최저 매매가액은 달성군 885만원으로 조사됐다.