7월 대출 증가세 둔화, 아파트매매 가격 상승률 축소에 가계부채도 축소
정부서울청사에서 관계기관 합동 '가계부채 점검회의'를 개최했다고 밝혔다. 이날 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 행정안전부, 국세청, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 2금융권 협회, 주요 은행, 보증기관 등이 참석했다.
회의 참석자들은 지난 6월 27일 발표된 '가계부채 관리 강화 방안'과 7월 1일 시행된 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 효과가 나타나고 있다고 평가했다. 부동산원 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 6월 4주 0.40%에서 7월 3주 0.16%로 하락했다. 경기도 역시 같은 기간 0.09%에서 0.02%로 떨어졌다.
강남구는 0.73%에서 0.14%로, 마포구는 0.85%에서 0.11%로, 성동구는 0.89%에서 0.37%로 각각 상승률이 축소됐다. 다만 참석자들은 향후 주택가격 상승 압력이 다시 확대될 수 있는 만큼 각별한 경각심을 갖고 지속적으로 관리해야 한다고 강조했다.
따라서 규제 우회 움직임을 차단하기 위한 자발적 관리 강화에 나서기로 했다. 그간 점검을 생략해온 대출금액 5억원 이하 법인대출과 1억원 이하 개인사업자대출에 대해서도 일정비율 이상의 샘플을 추출해 점검하기로 했다.
온라인연계투자금융협회는 "온투업 대출이 규제우회의 수단으로 악용되지 않게 업권 스스로가 금번 대책 취지에 맞춰 주택담보대출 한도를 관리하고 소비자 오인을 유발하는 과잉·과장광고를 제한하는 등 자율관리를 강화할 예정"이라고 밝혔다.
금융당국은 "금번 대책으로 가계대출 증가세가 일부 둔화된 것은 사실이나, 이는 신용대출 등 기타대출 감소세에 상당 부분 기인한 것"이라고 설명했다.
또한 "향후 주택시장 과열과 주담대 증가추세가 더욱 안정화될 때까지 금번 대책의 이행 상황을 밀착 모니터링하고 필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 거시건전성 규제 등 준비되어 있는 추가조치를 즉시 시행할 계획"이라고 밝혔다.
7월 21일부터 시행된 수도권·규제지역 내 전세대출 보증비율 80% 강화와 관련해서는 면밀한 모니터링이 필요하다고 강조하면서, "최근 전산 사고가 발생한 서울보증을 포함한 모든 보증기관들이 관련 전산 시스템을 철저하게 점검하여 변경된 제도가 차질 없이 시행될 수 있도록 노력해 달라"고 주문했다.
아울러 "금융권에서는 총량목표 감축에 따라 가계대출 관리계획을 다시 수립하는 과정에서 서민·실수요자 등에 대한 자금공급이 과도하게 위축되지 않도록 각별히 유념해달라"고 당부하며, "정부도 소상공인·취약계층에 대한 다양한 금융지원 방안을 마련하여 조속한 시일 내에 발표할 계획"이라고 언급했다.
김수정 기자
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