부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2023타경2602’다.
물건 규모는 전용면적 104㎡의 중대형이다.
감정가는 4억6천200만원이며 입찰최저가는 감정가의 절반 수준인 2억2천638만원으로 결정됐다.
KB시세는 4억8천만원이다.
동일면적의 최근 거래는 지난 2021년 5월이며 4억8천600만원에 매매됐다.
전용면적 90㎡의 경우 올해 4억1천만원(16층, 9월), 3억6천만원(8층, 6월)에 거래됐고 121㎡의 경우 지난 2월 4억원(6층)에 거래됐다.
채무 규모는 농협은행이 3억원의 근저당권 설정을 포함해 모두 5억원 상당이다.
법원기록상 임대차 관계는 없는 것으로 확인됐다.
매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.
한편 유찰될 경우 다음 경매는 내년 1월 18일이다.
이정택 기자
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