부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2023타경32228’이다.
물건 규모는 전용면적 85㎡의 중형이며 감정가는 2억8천800만원이다.
2차경매로 입찰최저가는 감정가의 70%인 2억160만원으로 결정됐다.
KB시세는 2억6천500만원이며 최근 5건의 실거래가를 보면 최고 2억9천만원(13층, 8월), 최저 2억2천900만원(3층, 8월)의 분포를 나타냈다.
채무 규모는 신천4동 새마을금고가 2억6천만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 4억원 상당이다.
법원기록상 임대차 관계는 없어 매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.
관리비가 2개월 미납된 것으로 확인돼 입찰 전 관리사무소를 통해 재확인이 필요하다.
유찰될 경우 다음 경매는 12월 26일에 진행된다.
이정택 기자
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