포항시 남구 대도동 125-3번지에 위치한 숙박시설 ‘와우모텔’의 법원경매가 오는 11월 6일 대구지방법원 포항지원 경매4계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2023타경324’다.

물건 규모는 대지권 789.4㎡이며 건물은 지하주차장을 포함해 5층 규모(1295.4㎡)의 숙박시설이다.

이외에도 제시외 건물인 차고 135.0㎡가 포함됐고 건물의 보존등기일은 1991년 1월 12일이다.

감정가는 18억7천274만원이며 대지 10억6천569만원(56.9%), 건물 8억165만원(42.8%), 제시외 540만원(0.3%)이다.

법원 2차경매로 입찰최저가는 13억1천91만8천으로 정해졌고 임차인이 보증금 5천만원과 월 임차료 200만원 등 환산 보증금 2억5천만원으로 확인됐다.

임차인의 대항력은 없는 것으로 분석됐고 머스트삼일저축은행의 16억5천600만원 근저당권 설정 등 모든 등기권리는 매각이 되면 말소된다.

한편 개별 공시지가는 제곱미터(㎡)당 72만2천800원이다.

유찰될 경우 다음 경매는 12월 6일 진행된다.