경주시 황성동 1244번지 상가 ‘JS타워’ 3층의 302호의 법원경매가 오는 18일 대구지방법원 경주지원 경매3계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2022타경1462’다.

물건 규모는 대지 103.6㎡와 건물 181.2㎡다.

감정가는 4억2천만원이며 대지 1억2천600만원, 건물 2억9천400만원으로 각각 평가됐다.

3차경매로 입찰최저가는 감정가의 절반 수준인 2억580만원이다.

채무 규모는 경주농협이 3억4천만원 규모의 근저당권 등기설정을 포함해 모두 3억8천만원 규모로 나타났다.

임차현황은 임차인 A씨가 보증금 2천만원과 월임차료 170만원에 임차하고 있고 환산보증금은 1억9천만원, 대항력을 갖추진 못한 것으로 확인됐다.

매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

해당 물건은 검도관이 운영 중이다.

유찰될 경우 다음 경매는 8월 22일 진행된다.