포항 남구 오천읍 문덕리 1188-242번지에 위치한 천마타운아파트 103동 1406호의 법원경매가 오는 10일 대구지방법원 포항지원 경매5계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2022타경34634’이다.

전용면적은 59.24㎡로 중소형면적에 해당하며 감정가는 8천만원이다.

한 차례 유찰돼 이번 경매에서 감정가대비 30% 감액된 5천600만원이 입찰최저가로 정해졌다.

채무 규모는 최선순위 설정자인 태경자산관리대부가 3천만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 7천500만원 상당이다.

태경자산관리대부가 전세권 500만원을 설정했고 매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

국토부 실거래가 정보에 따르면 올해 2건의 거래가 발생했고 각각 7천400만원(8층)과 8천만원(4층)에 거래됐다.

건령이 27년에 접어든 점을 고려하면 내부 수리상태에 따라 매매가격의 영향을 미쳤을 수 있고 현지조사를 통해 철저한 분석이 필요하다.

한편 총 세대수는 541세대이며 단지 서편에 신축 아파트가 내년 2월 준공을 목표로 건설되고 있다.