경주시 황성동 1244번지 상가 ‘JS타워’ 3층의 302호의 법원경매가 오는 16일 대구지방법원 경주지원 경매3계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2022타경1462’다.

물건 규모는 대지 130.6㎡와 건물 181.2㎡다.

감정가는 4억2천만원이며 대지 1억2천600만원, 건물 2억9천400만원으로 각각 평가됐다.

경매 신건으로 입찰최저가는 감정가와 같았고 입찰보증금은 4천200만원이다.

채무 규모는 경주농협이 3억4천만원 규모의 근저당권 등기설정을 포함해 모두 3억8천만원 규모로 나타났다.

임차현황은 임차인 A씨가 보증금 2천만원과 월임차료 170만원에 임차하고 있고 환산보증금은 1억9천만원, 대항력을 갖추진 못한 것으로 확인됐다.

매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

토지는 별도등기돼 있지만 매각으로 말소된다.

해당 물건은 검도관이 운영 중이다.

한편 예상명도비용은 600만원이며 이번 경매서 유찰될 경우 다음 기일은 6월 13일이다.