포항 남구 해도동 69-9번지에 위치한 ‘멕시카나치킨 해도점’점포의 법원경매가 오는 8일 진행된다.

부동산 강제경매이며, 사건번호는 ‘2022타경35088’이다.

대구지방법원 포항지원은 지난해 10월 25일 경매개시결정을 내렸고 배당요구종기일은 지난 1월 6일이었다.

물건 규모는 대지권 184.1㎡(55.7평)이며 건물은 1층 규모 76.5㎡(23.2평)이다.

제시외로 창고 10.3㎡와 주방 9.0㎡도 포함이다.

건물의 보존등기일은 1979년 7월 30일이다.

감정가는 1억5천640만원 규모로 대지와 건물 비중은 각각 92%와 8%에 해당됐다.

1차경매로 입찰최저가는 감정가와 같았다.

채무 규모는 경북대구낙농협동조합이 1억3천200만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 1억5천724만원이다.

개별 공시지가는 제곱미터(㎡)당 54만2천원이다.

한편 임차인 A씨가 보증금 1천만원과 월임차료 70만원(환산보증금 8천만원)에 영업을 하고 있고 대항력은 갖추지 못한 것으로 분석됐다.

입찰 전 재확인이 필요하다.

매각에 따른 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐고 예상명도비용은 386만원이다.