포항시 남구 효자동 566번지의 ’효자웰빙타운SK뷰‘단지 102동 2302호가 오는 24일 대구지방법원 포항지원 경매3계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ’2022타경1276‘이다.

물건 규모는 전용면적 84.9㎡로 중형이다.

감정가는 4억5천만원으로 감정가 산정일은 지난해 6월 3일이다.

2차경매로 입찰최저가는 3억1천500만원이며 입찰최저가는 3천150만원이다.

채무 규모는 우리은행이 최선순위 설정자로 8천748만원의 근저당 설정등기를 마쳤다.

주택도시보증공사가 임차인 A씨의 승계를 받았고 보증금은 2억1천만원이다.

임차인은 후순위이지만 이번경매일에서 매각될 경우 보증금 전액을 우선변제 가능하다.

매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

최근 5건의 거래가 2월에 발생했고 최저 2억9천300만원(23층) 최고 3억6천500만원(10층)의 거래 분포를 보였다.

지난 1월까지 미납된 관리비는 127만원으로 입찰 전 관리사무소를 통해 재확인 필요하다.

예상명도비용은 276만원이다.

한편 이번 경매에서 유찰될 경우 다음 기일은 5월 22일이다.