포항 북구 장성동 1608번지에 있는 현진에버빌 202동 401호의 법원 2차경매가 오는 10일 포항지원 경매5계서 진행된다.

부동산 강제경매이며 사건번호는 ’2022타경33884‘이다.

물건 규모는 전용면적 114.9㎡로 중대형이며 감정가는 3억1천600만원으로 감정됐다.

2차경매로 입찰최저가는 감정가의 70%인 2억2천120만원이다. 입찰보증금은 2천212만원이다.

채무 규모는 삼성생명보험이 1억6천170만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 3억1천170만원이다.

매각에 따른 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

입찰시 삼성생명보험의 근저당권 설정 이후에 임차계약을 한 임차인이 존재하며 대항력은 없지만 명도과정에서 저항이 있을 것으로 예상된다.

총 보증금은 1억7천만원이며 월임차료는 40만원, 미납된 관리비는 120만원으로 확인됐다.

관리비는 입찰 전 관리사무소를 통해 재확인이 필요하다.

한편 예상명도비용은 425만원이다.