포항시 북구 남빈동 572번지에 위치한 근린시설의 법원경매가 오는 10일 대구지방법원 포항지원 경매5계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2021타경4018’이다.

2차례 기일이 변경되면서 3차경매가 진행된다.

물건 규모는 2층 규모이며 1층과 2층 각각 226.3㎡와 222.7㎡의 면적으로 확인됐다.

감정가는 18억3천744만원 규모이며 대지는 평(3.3㎡)당 1천464만원에 평가돼 15억8천594만원으로 감정됐다.

감정가의 대지 비율이 86.3%에 달했다.

건물의 보존등기일은 2011년 6월 28일이다.

입찰최저가는 감정가의 절반 수준인 9억34만8천원이며 입찰보증금은 입찰최저가의 10%다.

채무 규모는 전세권을 설정한 임차인이 최선순위자로 5천만원을 설정등기했고 매수인은 이를 인수해야 한다.

채무 총액은 15억8천만원 규모이며 현재 총 보증금은 1억6천만원과 월임차료는 437만원이다.

예상명도비용은 1천326만원이다. 예상임대수익을 고려해 입찰할 필요가 있다.