포항시 북구 장성동 1578-1번지의 ‘장성대림골든빌’의 103동 801호의 경매가 내달 6일 대구지방법원 포항지원 경매4계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2022타경1238’이다.

물건 규모는 전용면적 84.5㎡으로 중형면적이며 대지권은 39.9㎡로 조사됐다.

감정가는 1억8천200만원이며 입찰최저가는 1억2천740만원이다. 감정은 지난해 5월에 진행됐다.

채무자의 채무 규모는 우리은행이 최선순위 설정자로 6천480만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 12억4천만원 상당이다.

임차인은 존재했고 총보증금은 1억1천만원의 임차권이 설정돼 있다.

매각에 따라 모든 권리는 소멸하는 것으로 분석됐다.

국토부 실거래가 정보시스템에 따르면 최근 거래는 지난해 11월에 두 건이 발생했고 각각 1억7천300만원(15층)과 1억7천600만원(11층)에 거래됐다.

또 지난 12일 갱신요구권을 사용해 종전계약보증금(1억7천만원)으로 계약을 유지한 세대도 있다.

미납된 관리비가 있는 것으로 확인돼 입찰 전에 관리비 납부현황을 관리사무소를 통해 재확인이 필요하다.