포항 남구 오천읍 문덕리 1188-242번지에 위치한 천마타운아파트 101동 309호의 법원경매가 오는 30일 대구지방법원 포항지원 경매3계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2022타경30816’이다.

전용면적은 59㎡로 중소형면적에 해당하며 감정가는 7천700만원이다.

한 차례 유찰돼 이번 경매에서 감정가대비 30% 감액된 5천390만원이 입찰최저가로 정해졌다.

채무 규모는 최선순위 설정자인 태영에이엠씨대부가 7천410만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 1억3천550만원이다.

매각물건명세서에 따르면 임차현황은 없는 것으로 조사됐고 매각에 따른 매수자가 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

지난해 9월까지 미납된 관리비는 없는 것으로 확인됐고 입찰 전에 관리사무소를 통해 관리비 미납내역을 확인할 필요가 있다.

국토부 실거래가 정보에 따르면 지난해 8월부터 최근 5건의 거래 중 최고거래가액은 8천200만원(11층)이며 최저거래가액은 6천800만원으로 기록됐다.

건령이 27년에 접어든 점을 고려하면 내부 수리상태에 따라 매매가격의 영향을 미쳤을 수 있고 현지조사를 통해 철저한 분석이 필요하다.

한편 총 세대수는 541세대이며 단지 서편에 신축 아파트가 내년 2월 준공을 목표로 건설되고 있다.