대구 북구 칠성동2가 733번지에 위치한 오페라삼정그린코아더베스트 104동 22층의 한 세대가 오는 25일 대구지방법원 경매1계서 경매가 진행된다.

한 차례 유찰돼 이번이 두 번째 진행되는 경매로 사건번호는 ‘2022타경104303’이다.

물건 규모는 전용면적 98.99㎡로 중대형면적이며 건물의 보존등기일은 2017년 12월 18일로 준신축 건물이다.

감정가는 8억5천400만원이며 이번 입찰최저가는 5억9천780만원이다.

채무 규모는 삼성생명이 6억5천450만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 8억4천700만원이며 이 권리는 매각에 따라 모두 말소된다.

법원기록상 임대차 관계도 없어 매수인이 매각에 따라 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.

국토부 실거래가 정보에 따르면 최근 거래는 2020년 11월로 당시 거래가격은 최저 8억6천만원, 최고 9억2천만원에서 거래분포를 나타냈다.

현재 매매호가는 7억원 중반에서 9억원 중반까지의 매물이 나와있는 상태다.

한편 관리비 미납액은 지난해 10월분까지 154만원이 미납됐고 입찰 전 관리사무소를 통해 미납관리비를 재확인할 필요가 있다.