포항 양덕삼성쉐르빌 106동, 경매기일 3월 25일
2024-03-12 이정택 기자
부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2023타경30097’이다.
물건 규모는 전용면적 118㎡이며 대지권은 56.0㎡다.
감정가는 3억2천500만원이며 입찰최저가는 2억2천750만원이다.
국토부 실거래가에 따르면 지난해 1건의 거래가 발생했고 거래가는 3억1천900만원으로 나타났다.
또 2022년 3건의 거래는 최고 3억7천500만원(15층, 3월), 최저 3억1천만원(22층, 11월)으로 기록됐다.
채무 규모는 하나은행이 2억4천585만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 3억9천만원 상당이다.
임차현황은 존재하지 않아 매수인이 인수하는 권리는 없는 것으로 분석됐다.
실거래가보다 낮은 입찰가를 보이고 있지만 거래가 많지 않은 점 등 입찰 전 현장조사를 통해 재분석이 필요하다.
한편 유찰될 경우 다음경매는 4월 22일에 진행될 예정이다.