포항 학산동 ‘우방청운타운’ 최저가 7천만원 경매

포항시 북구 학산동 6-2번지의 우방청운타운 106동 12층의 한 세대가 대구지방법원 포항지원 경매4계서 진행된다.

부동산 강제경매이며 사건번호는 ‘2022타경1672’다.

물건의 규모는 전용면적 42.8㎡의 소형면적이며 대지권은 22.9㎡(6.9평)다.

감정가는 1억원이며 입찰최저가는 7천만원이다.

선순위전세권이 있고 보증금은 7천500만원이다.

그런데 전세권자가 배당요구종기일 전에 배당을 신청해 전세금을 우선변제를 받고 권리는 소멸된다.

매각물건명세서에 따르면 보증금 7천500만원보다 낮은 경매 매각가를 기록하면 차액만큼 매수인이 인수해야 한다는 조건이 있어 주의가 요구된다.

인수권리에 대해서는 경매4계에 재확인이 필요하다.

등기권리는 모두 말소된다.

한편 국토부 실거래가 정보에 따르면 지난해 하반기 2건의 거래가 발생했고 각각 1억1천150만원(8월, 18층)과 9천만원(12월, 6층)에 거래됐다.