포항 장성동 ‘삼도뷰엔빌W’ 2억5천200만원

포항시 북구 장성동 1490-8번지의 ‘삼도뷰엔빌W아파트’의 104동 2302호의 경매가 오는 30일 대구지방법원 포항지원 경매3계서 진행된다.

부동산 임의경매이며 사건번호는 ‘2022타경31956’이다.

물건 규모는 전용면적 140.3㎡으로 대형평형이며 대지권은 63.6㎡로 조사됐다.

감정가는 3억6천만원이며 이번 경매가 2차경매로 입찰최저가는 감정가의 70% 수준인 2억5천200만원이다.

입찰보증금은 2천520만원이다.

채무 규모는 대구은행이 3억6천만원의 근저당권을 설정한 것을 포함해 모두 8억9천만원 상당이다.

매각에 따른 등기권리는 모두 말소된다.

임차인이 존재했고 총보증금은 3천만원과 월차임료는 90만원이다.

배당을 요구했고 매각에 따라 임차권리도 말소되는 것으로 분석됐다.

국토부 실거래가 정보시스템에 따르면 최근 거래는 지난해 5월 3억3천만원(2층)에 한 건의 거래가 발생했고 2021년 8월에는 두 건이 발생했는데 각각 3억4천만원(6층)과 3억7천400만원(7층)에 거래됐다.

지난해 11월까지 미납된 관리비는 없고 입찰 전에 관리비 납부현황을 관리사무소를 통해 재확인이 필요하다.

한편 이번 경매에서 유찰될 경우 다음 경매는 2월 27일에 진행된다.